Добрый день. Предлагаю предусмотреть подачу показаний счетчиков в электронном виде через сайт ТСЖ, как это сделано во многих других ТСЖ и УК.
Комментировать
Дмитрий Душин
Вы можете передавать показания по электронной почте pushkarskaya100@mail.ru.
вопрос возможности передачи данных через сайт мы обязательно рассмотрим.
Елена
1. «В период ежегодных профилактических ремонтов отключение систем горячего водоснабжения не должно превышать 14 суток.» п.3.1.11 СанПиН 2.1.4.2496-09. Какие штрафные санкции предусмотрены в договоре с ПСК за такие нарушения и в т.ч. за отсутствие предупреждений за трое суток до события? Или это ДВУМ управляющим некогда напечатать и развесить объявления? Может тогда эти факты надо предусмотреть в смет на 2019 г?
2 Кто прибирает подъезды во время отпуска уборщиц? Никто. Почему плата в квитанциях не уменьшается?
Комментировать
Дмитрий Душин
Елена, добрый день.
1. Для того чтобы двум управляющим за трое суток предупредить жителей об отключении горячего или холодного водоснабжения необходимо чтобы этих двух управляющих о данных событиях хотя бы за четыре дня до отключения предупреждала об этом Пермская сетевая компания.
зачастую отключение водоснабжения происходит по причине аварий, о которых заблаговременно предупредить невозможно, либо Пермская сетевая компания предупреждает нас об отключении накануне вечером.
2. Услуга уборки подъездов оказывается нам согласно договора со сторонней компанией и соответственно данная услуга не зависит от отпуска уборщиц.
Елена
Нет ответа на 1-й вопрос: какие штрафные санкции предусмотрела двое управляющих при заключении договора с ПСК? Протащили заключение договоров без участия собственников, тае несите ответственность сами. На аварийные отключения тоже есть нормативы. К ПСК "аварийные" отключения через день. ТСЖ, которые борются с монополистами, живут нормально.
Дмитрий Душин
Елена, добрый день. По поводу договора с ПСК - договор не заключён. Оплата производится по факту оказания услуги. Пермская сетевая компания выставляла нам договор на очень невыгодных для нас условиях. ТСЖ писало на этот договор протокол разногласий. После этого от ПСК ответа не последовало.
По поводу ТСЖ, которые борются с монополистами, пожалуйста сообщите нам контакты таких ТСЖ - мы обязательно воспользуемся их положительным опытом.
Что касается лично нашего опыта борьбы с монополистами, то мы одно из нескольких десятков ТСЖ, участвующих в судебном процессе по оспариванию тарифов на тепловую энергию Пермской сетевой компании. http://permstandart.ru/news/pod-sudebnym-davleniem-ministerstvo-tarifnogo-regulirovaniya-snizilo-tarify-permskoy-setevoy
Алексей
Накануне случилась крайне неприятная ситуация во вопросу парковки: выяснилось, что некоторые жильцы считают допустимым самовольно в одностороннем порядке резервировать за собой парковочное место, а в случае его занятия другим автомобилем - блокировать чужой автомобиль, вызывать многократное срабатывание сигнализации в ночное время, хамство и мат, в том числе, в отношении женщины, угрозы причинить вред и автомобилю, и его владельцу.
Настойчиво прошу персонал ТСЖ принять меры по обеспечению бесконфликтного пользования парковочными местами.
Комментировать
Вика
Недавно в 6-м подъезде в пиковое время случилась ЧС на входе в подъезд. Когда и каким образом будет устранено нарушение : организован доступ в подъезд по лестнице (общедомовое имущество)?
Комментировать
Дмитрий Душин
Добрый день, Вика.
По описанной Вами ситуации мероприятия проведены. Доступ в подъезд в подобной ситуации обеспечивается.
Елена
Как оказалось, все жители Перми платят за услуги по сбору и содержание отходов I-IV классов опасности. Около 0,05 рублей за квадратный метр при проживании в квартире. За установку специальных контейнеров ответственность несет управляющая организация (УК, ТСЖ, ЖСК).
Где установлены такие контейнеры в нашем доме? Которые нами уже и оплачены.
Комментировать
Дмитрий Душин
Здравствуйте, Елена.
Сметой ТСЖ "Пушкарская,100" на 2018 год такие расходы не предусмотрены.
Елена
Не предусмотрено что: установка контейнеров или взимание 0,05 руб./кв.м за услуги?
Дмитрий Душин
Елена, обратите внимание на вашу квитанцию.
на содержание жилья установлен тариф - 25 рублей с квадратного метра. Этот тариф утвержден общим собранием сметой на 2018 год. В этой смете, а соответственно и в двадцати пяти рублях, присутствуют и вывоз мусора и контейнеры. Смета присутствует на данном сайте.
Елена
Сначала ответ: не предусмотрено. Потом: в квитанции предусмотрена оплата. Так чему верить? Т.е. ТСЖ само не знает, куда складировать ртутные лампы и батарейки, за вывоз которых жители платят?
Елена
Если сметой все предусмотрено, где стоят контейнеры для отходов 1-4 класса опасности. Я не про мусорные контейнеры, тут ни вопросов, ни претензий... вопрос потому и возник, что видела 2 люминисцентные ламы, торчащие из мусорного контейнера, стала смотреть нормативные документы..
Дмитрий Душин
Елена.
В уточнение ранее предоставленной информации:
Сметой на 2019 год установка контейнеров для отходов 1-4 класса опасности не предусмотрена. Вы пишете, что "все жители Перми платят за услуги по сбору и содержание отходов I-IV классов опасности". Это не совсем так. У нас ежегодно утверждается смета и в этой смете услуг по сбору и содержанию отходов I-IV классов опасности нет. Все жители Перми платят за услуги по сбору и содержание отходов I-IV классов опасности в случае применения муниципального тарифа. В нашем ТСЖ муниципальный тариф не применяется, а применяется тариф, утвержденный общим собранием членов ТСЖ в виде сметы на год.
По приказу Региональной службы по тарифам Пермского края (РСТ) № СЭД-46-04-02-97 от 20.07.2018 года введен норматив накопления ТКО (твёрдых коммунальных отходов). В соответствии с 458-ФЗ от 29.12.2014 года мы исключили из взноса на содержание жилья, предусмотренного сметой на 2019 г., стоимость по вывозу мусора. Согласно вышеперечисленного, в квитанциях, начиная с марта 2019 года, взнос на содержание жилья уменьшится с 25 руб до 23,80 руб./кв.м. в месяц и появилась новая строчка – «Услуга по обращению с ТКО» по 2,96 руб/кв.м. в месяц.
Добрый день. Предлагаю предусмотреть подачу показаний счетчиков в электронном виде через сайт ТСЖ, как это сделано во многих других ТСЖ и УК.
КомментироватьВы можете передавать показания по электронной почте pushkarskaya100@mail.ru.
вопрос возможности передачи данных через сайт мы обязательно рассмотрим.
1. «В период ежегодных профилактических ремонтов отключение систем горячего водоснабжения не должно превышать 14 суток.» п.3.1.11 СанПиН 2.1.4.2496-09. Какие штрафные санкции предусмотрены в договоре с ПСК за такие нарушения и в т.ч. за отсутствие предупреждений за трое суток до события? Или это ДВУМ управляющим некогда напечатать и развесить объявления? Может тогда эти факты надо предусмотреть в смет на 2019 г?
Комментировать2 Кто прибирает подъезды во время отпуска уборщиц? Никто. Почему плата в квитанциях не уменьшается?
Елена, добрый день.
1. Для того чтобы двум управляющим за трое суток предупредить жителей об отключении горячего или холодного водоснабжения необходимо чтобы этих двух управляющих о данных событиях хотя бы за четыре дня до отключения предупреждала об этом Пермская сетевая компания.
зачастую отключение водоснабжения происходит по причине аварий, о которых заблаговременно предупредить невозможно, либо Пермская сетевая компания предупреждает нас об отключении накануне вечером.
2. Услуга уборки подъездов оказывается нам согласно договора со сторонней компанией и соответственно данная услуга не зависит от отпуска уборщиц.
Нет ответа на 1-й вопрос: какие штрафные санкции предусмотрела двое управляющих при заключении договора с ПСК? Протащили заключение договоров без участия собственников, тае несите ответственность сами. На аварийные отключения тоже есть нормативы. К ПСК "аварийные" отключения через день. ТСЖ, которые борются с монополистами, живут нормально.
Елена, добрый день. По поводу договора с ПСК - договор не заключён. Оплата производится по факту оказания услуги. Пермская сетевая компания выставляла нам договор на очень невыгодных для нас условиях. ТСЖ писало на этот договор протокол разногласий. После этого от ПСК ответа не последовало.
По поводу ТСЖ, которые борются с монополистами, пожалуйста сообщите нам контакты таких ТСЖ - мы обязательно воспользуемся их положительным опытом.
Что касается лично нашего опыта борьбы с монополистами, то мы одно из нескольких десятков ТСЖ, участвующих в судебном процессе по оспариванию тарифов на тепловую энергию Пермской сетевой компании.
http://permstandart.ru/news/pod-sudebnym-davleniem-ministerstvo-tarifnogo-regulirovaniya-snizilo-tarify-permskoy-setevoy
Накануне случилась крайне неприятная ситуация во вопросу парковки: выяснилось, что некоторые жильцы считают допустимым самовольно в одностороннем порядке резервировать за собой парковочное место, а в случае его занятия другим автомобилем - блокировать чужой автомобиль, вызывать многократное срабатывание сигнализации в ночное время, хамство и мат, в том числе, в отношении женщины, угрозы причинить вред и автомобилю, и его владельцу.
Настойчиво прошу персонал ТСЖ принять меры по обеспечению бесконфликтного пользования парковочными местами.
Недавно в 6-м подъезде в пиковое время случилась ЧС на входе в подъезд. Когда и каким образом будет устранено нарушение : организован доступ в подъезд по лестнице (общедомовое имущество)?
КомментироватьДобрый день, Вика.
По описанной Вами ситуации мероприятия проведены. Доступ в подъезд в подобной ситуации обеспечивается.
Как оказалось, все жители Перми платят за услуги по сбору и содержание отходов I-IV классов опасности. Около 0,05 рублей за квадратный метр при проживании в квартире. За установку специальных контейнеров ответственность несет управляющая организация (УК, ТСЖ, ЖСК).
КомментироватьГде установлены такие контейнеры в нашем доме? Которые нами уже и оплачены.
Здравствуйте, Елена.
Сметой ТСЖ "Пушкарская,100" на 2018 год такие расходы не предусмотрены.
Не предусмотрено что: установка контейнеров или взимание 0,05 руб./кв.м за услуги?
Елена, обратите внимание на вашу квитанцию.
на содержание жилья установлен тариф - 25 рублей с квадратного метра. Этот тариф утвержден общим собранием сметой на 2018 год. В этой смете, а соответственно и в двадцати пяти рублях, присутствуют и вывоз мусора и контейнеры. Смета присутствует на данном сайте.
Сначала ответ: не предусмотрено. Потом: в квитанции предусмотрена оплата. Так чему верить? Т.е. ТСЖ само не знает, куда складировать ртутные лампы и батарейки, за вывоз которых жители платят?
Если сметой все предусмотрено, где стоят контейнеры для отходов 1-4 класса опасности. Я не про мусорные контейнеры, тут ни вопросов, ни претензий... вопрос потому и возник, что видела 2 люминисцентные ламы, торчащие из мусорного контейнера, стала смотреть нормативные документы..
Елена.
В уточнение ранее предоставленной информации:
Сметой на 2019 год установка контейнеров для отходов 1-4 класса опасности не предусмотрена. Вы пишете, что "все жители Перми платят за услуги по сбору и содержание отходов I-IV классов опасности". Это не совсем так. У нас ежегодно утверждается смета и в этой смете услуг по сбору и содержанию отходов I-IV классов опасности нет. Все жители Перми платят за услуги по сбору и содержание отходов I-IV классов опасности в случае применения муниципального тарифа. В нашем ТСЖ муниципальный тариф не применяется, а применяется тариф, утвержденный общим собранием членов ТСЖ в виде сметы на год.
По приказу Региональной службы по тарифам Пермского края (РСТ) № СЭД-46-04-02-97 от 20.07.2018 года введен норматив накопления ТКО (твёрдых коммунальных отходов). В соответствии с 458-ФЗ от 29.12.2014 года мы исключили из взноса на содержание жилья, предусмотренного сметой на 2019 г., стоимость по вывозу мусора. Согласно вышеперечисленного, в квитанциях, начиная с марта 2019 года, взнос на содержание жилья уменьшится с 25 руб до 23,80 руб./кв.м. в месяц и появилась новая строчка – «Услуга по обращению с ТКО» по 2,96 руб/кв.м. в месяц.